随着城市的发展和规划，市中心的老房子和老小区面临着种种挑战。这些老建筑可能因年久失修、不符合现代城市规划而被拆除，或者通过改造升级来满足现代居住需求。拆除这些老房子并非易事，需要考虑到居民安置、历史文化保护等多个方面。保留这些老建筑也需要投入大量资金进行修缮和维护。对于市中心的老房子和老小区，其最终结局可能是拆除重建或者改造升级，但具体处理方式需要综合考虑多个因素。

房屋老化是许多老房子面临的一个问题，随着时间的推移，房屋的结构和材料会逐渐老化，出现各种安全隐患，对于一些木质结构的房屋来说，由于长期的潮湿和腐朽，可能会导致房屋倒塌，而对于一些混凝土结构的房屋来说，由于长期的风吹雨打和地震等自然灾害的影响，可能会导致房屋出现裂缝和变形等问题。

设施陈旧是许多老小区面临的一个问题，由于建设时间较早，许多老小区的设施已经使用了很长时间，出现了各种故障和问题，一些老小区的电梯已经使用了20年以上，存在严重的安全隐患，一些老小区的水管、电缆等设施也已经老化，可能会导致漏水、停电等问题。

环境脏乱是许多老小区面临的另一个问题，由于居民的生活习惯和物业管理不善等原因，许多老小区的环境状况较差，一些居民可能会将垃圾随意丢弃在小区内，导致小区内垃圾成堆、异味熏天，一些居民可能会在小区内乱搭乱建，导致小区内环境混乱、安全隐患增加。

物业管理不善是许多老小区面临的另一个问题，由于物业管理公司管理不善或者居民不缴纳物业费等原因，导致小区内的物业管理水平下降，一些物业管理公司可能会忽视小区内的安全问题，导致小区内发生盗窃、火灾等事故，一些居民可能会拒绝缴纳物业费，导致物业管理公司无法维持正常的运营和管理。

居民搬迁是许多老房子老小区面临的一个必然趋势，由于房屋老化和设施陈旧等问题的影响，许多居民可能会选择搬迁到更好的居住环境，一些居民可能会选择搬迁到新的商品房小区或者别墅区等地方，一些居民也可能会选择在城市周边或者农村地区购买房屋居住。

市中心老房子老小区最后的结局可能会是房屋老化、设施陈旧、环境脏乱、物业管理不善和居民搬迁等问题的影响，虽然政府和社会各界已经采取了一系列措施来改善老房子老小区的生活环境，但是要想解决这些问题还需要付出更多的努力和时间，我们应该关注老房子老小区的问题，积极参与改善活动，为创造更美好的生活贡献自己的力量。